INTRODUCCIÓN

• Objetivo del libro
• Importancia del rol de presidente de la comunidad
• Breve resumen de los capítulos

CAPÍTULO 1: ¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD DE VECINOS?

• Definición
• Constitución
• Funcionamiento básico

CAPÍTULO 2: ÓRGANOS DE GOBIERNO DE LA COMUNIDAD

• Estructura del equipo directivo
• Métodos de elección del presidente
• La junta de vecinos

CAPÍTULO 3: FUNCIONES Y OBLIGACIONES DEL PRESIDENTE

• Funciones
• Obligaciones
• Renuncias al cargo: ¿cuándo es posible?

CAPÍTULO 4: ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN DE LA COMUNIDAD

• Planificación y organización
• Gestión financiera: presupuestos, cuotas, y cuentas
• La contabilidad
• Impuestos que declarar
• Contratación y supervisión de servicios y proveedores

CAPÍTULO 5: COMUNICACIÓN Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS

• Canales de comunicación con los vecinos
• Resolución de conflictos
• Convocatorias y actas de reuniones

CAPÍTULO 6: ASAMBLEAS DE VECINOS Y MAYORÍAS NECESARIAS

• Preparación y organización de la asamblea
• Moderación y gestión del debate
• Toma de decisiones y mayorías necesarias

CAPÍTULO 7: EL ADMINISTRADOR DE FINCAS 

• La figura del administrador de fincas
• Funciones y responsabilidades
• Relación con el presidente y la junta de vecinos

CAPÍTULO 8: PRESUPUESTO Y CUOTAS DE LA COMUNIDAD

• Elaboración del presupuesto de la comunidad
• Cuotas de la comunidad
• Gestión de morosos

CAPÍTULO 9: USO DE ZONAS Y SERVICIOS COMUNES

• Regulación del uso de zonas comunes
• Servicios comunes y su gestión
• Coeficientes de propiedad y participación en gastos

CAPÍTULO 10: MANCOMUNIDADES

• ¿Qué son?
• Cómo se gestionan
• Beneficios y desafíos de las mancomunidades

CAPÍTULO 11: OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE VECINOS

• Obligaciones legales
• Obligaciones fiscales
• Mantenimiento y seguridad
• Inspeccioes obligatorias

CAPÍTULO 12: INNOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD

• Proyectos de mejora y modernización
• Eficiencia energética
• Iniciativas de sostenibilidad

CAPÍTULO 13: CASOS PRÁCTICOS MÁS HABITUALES Y CONFLICTIVOS

Ascensor, Ruidos, Morosos, Ocupas , Alquiler turístico dentro de una comunidad , Obligatoriedad de las derramas, aunque no se esté de acuerdo con el gasto

MOTIVACIÓN FINAL

Recursos adicionales